Glossário Imobiliário Angola: 25 Termos Essenciais
O vocabulário imobiliário em Angola tem termos próprios. Aqui estão os 25 mais importantes para não te perderes.
Tipos de imóvel
Vivenda — Casa unifamiliar, geralmente com terreno e jardim.Apartamento — Unidade habitacional num prédio.T1/T2/T3 — Apartamento com 1, 2 ou 3 quartos.Loft — Espaço aberto, geralmente sem divisões internas.Duplex — Apartamento em dois andares.Penthouse — Apartamento no último andar, geralmente com terraço.Transação
CPCV — Contrato Promessa de Compra e Venda. Documento que antecede a escritura.Escritura Pública — Documento notarial que oficializa a transferência de propriedade.Sinal — Pagamento inicial, geralmente 20-30%, no CPCV.Reforço — Pagamentos intermédios entre sinal e escritura.Documentos
Título de Propriedade — Documento que prova que alguém é dono.Certidão Predial — Documento da Conservatória com histórico do imóvel.Caderneta Predial — Documento fiscal com valor patrimonial.Licença de Utilização — Autorização da Câmara para habitação.Impostos e taxas
SISA — Imposto sobre transmissão de imóveis (~2% do valor).IPU — Imposto Predial Urbano (anual, ~0,5% do valor).IRA — Imposto sobre Rendimentos do Arrendamento (15-25%).Arrendamento
Caução — Garantia paga ao senhorio (1-3 meses).Senhorio — Proprietário que arrenda.Inquilino — Quem arrenda e mora no imóvel.Renda — Valor mensal pago pelo inquilino.Outros
Mais-valia — Lucro entre preço de compra e venda.Hipoteca — Garantia de empréstimo sobre o imóvel.Condomínio — Conjunto de imóveis com gestão comum.Quota de Condomínio — Pagamento mensal para manutenção comum.Conhecimentos sólidos = melhores decisões. Vê imóveis disponíveis agora.
