Checklist de Visita: 12 Pontos a Verificar Antes de Comprar
Visita a imóvel não é passeio. É a tua oportunidade de detectar problemas antes de comprar. Aqui ficam 12 pontos que TÊM de ser verificados.
Estrutura e construção
Rachas nas paredes — especialmente nos cantos. Pequenas são normais; rachas grossas (>3mm) ou em zigue-zague são alerta.Humidade — manchas escuras nos tetos, paredes e cantos. Cheiro a bolor é red flag.Estado do telhado/cobertura — pede para ver se possível, ou verifica o teto do último andar.Pisos — bate com o pé. Pisos ocos podem indicar problemas estruturais ou cerâmica solta.Instalações
Pressão da água — abre todas as torneiras simultaneamente. Vê quanto demora a esquentar.Sistema elétrico — pergunta a idade da instalação. Acima de 15 anos pode precisar refazer.Ar condicionado — liga e desliga. Verifica ruído e tempo até arrefecer.Esgotos — descarga das sanitas funciona? Cheiro a esgoto?Documentação no local
Última fatura de eletricidade e água — vê se está em nome do vendedor.Quotas de condomínio — pede o último recibo. Há dívidas?Envolvente
Vizinhos e ruído — visita também à noite. Verifica se há geradores barulhentos, churrascaria, escola.Estacionamento — quantas vagas estão garantidas no título? Vê fisicamente.Bónus: questões para fazer
Há quanto tempo o imóvel está à venda?Já houve queda de preço?Por que motivo o proprietário vende?Há problemas com vizinhança ou condomínio?Como usar este checklist
Imprime-o e leva contigo. Toma fotos de cada ponto. Se algo te incomodar, volta uma segunda vez antes do sinal.
Pronto para visitar? Agenda uma visita — todas são acompanhadas por agente da Plata.ao.
